10682 - Reserviert
56422 Wirges
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Wirges, welches im Jahr 1914 erbaut wurde. Das Haus ist teilweise unterkellert und erstreckt sich mit einer Wohnfläche von 152 m² über vier Etagen. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Einfamilienhaus ist in einem guten Zustand und kann ab sofort bezogen werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Diele
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele
DG: 1 gr. Zimmer, 1 weiteres Zimmer, Speicher
KG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Abstellkammer
Eine große Scheune und Garage
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppich
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Scheune mit Pappschindeln
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage der Verbandsgemeinde Wirges und liegt in der Nähe des waldreichen Naturparks Nassau am Rande einer Waldfläche von 23.000 ha mit Wander-, Rad- und Reitwegen. Die Stadt besticht durch ihre sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Dernbacher Dreieck) und einer vielfältigen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr. Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis in Vorbereitung!
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 341,2 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1914
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
