10491 - Moderne Eleganz und Klarheit für gehobene Ansprüche

Beschreibung

Dieses herrliche Villenanwesen besticht durch sein architektonisch zeitloses und klassisches Design, hochwertige und durchdachte Details in Bau- und Materialausführung sowie den schön angelegten Garten mit Pool und Ruhezonen. Die Raumaufteilung mit ihrem edlen Ambiente gestaltet sich auf ca. 300 m² Wohnfläche wie folgt:

• Wohnebene 1: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Büro, Duschbad, Abstellraum, Diele
• Wohnebene 2: Schlafzimmer mit großem Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Sauna

Zu diesem einzigartigen Anwesen gehört außerdem eine große Garage, ein Carport und Stellplätze im Freien.

Ausstattung

• dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Holztüren
• Marmortreppe
• Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen, Marmor und Parkett
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Sauna
• Dacheindeckung mit hochwertigen Pfannen
• Alarmanlage
• großer Außenpool beheizbar (Maße 3,25 Meter x 7 Meter)

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Niederelbert, einem schönem Ort mit ca. 1.800 Einwohnern, innerhalb der Verbandsgemeinde Montabaur.
In Niederelbert finden Sie einen Bäcker, Apotheke, Gaststätte, Metzgerei, Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt und praktischen Arzt. Weiterführende Schulen: Regionale Schule, Gymnasium, Musikgymnasium und Realschule sowie ein Krankenhaus sind in der nahegelegenen Stadt Montabaur vorhanden.
Die Stadt Montabaur bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden sie unter:
www.niederelbert.de oder www.montabaur.de

Sonstiges

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