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10292 - Verkauft

56244 Niedersayn

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Wohnhaus in idyllischer Lage wurde 1986 als Fertighaus errichtet. Mit seinen 160 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das große Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Diele, Bad, Terrasse
  • OG: Studio, Schlafzimmer, großer Balkon, Speicher
  • UG: Hobbyraum, großer Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Heizraum, Kellerraum

Terrasse
Doppelgarage

Ausstattung

  • doppelt verglaste Holzfenster
  • Holztüren
  • Holztreppen
  • Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich
  • Dacheindeckung mit Pfannen
  • Kamin

Lage

Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in Niedersayn, einem Ort der Verbandsgemeinde Wirges und wird umrahmt von ausgedehnten Wäldern, die zum Erholen und Wandern einladen.
Die nahe gelegenen Städte Montabaur und Westerburg bieten eine moderne Infrastruktur und ein attraktives Umfeld. Dort gibt es alle weiterführenden, und berufsbildenden Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie eine reizvolle Landschaft.
Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.
In wenigen Minuten hat man die Autobahn Köln-Frankfurt (A3) und auch das Dernbacher Dreieck Koblenz-Trier (A 48) erreicht.
Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de, www.montabaur.de,
www.stadt-westerburg.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 142,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1986

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Doppelgarage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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