10267 - Verkauft
56825 Gevenich
Beschreibung
Dieses familienfreundliche ”Schwedenhaus” wurde 1995 in Fertigbauweise errichtet und bietet neben hellen und großzügigen Wohnräumen einen schönen, sonnigen Garten mit großer Terrasse. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: großes Wohn- /Esszimmer mit offener Küche, Büro, Badezimmer mit Dusche,
Hauswirtschaftsraum, Diele - OG: großes Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne,
Wohnflur/Studio - UG: 1 Schlafzimmer, Kellerraum, Werkstatt/Hobbyraum, Waschküche
Garage
2 Außenstellplätze
Ausstattung
- Gaszentralheizung (1995)
- Dacheindeckung mit Pfannen (1995)
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (1995)
- Bodenbelägen aus Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich
- Holztüren
- Holztreppen
- Zisterne (Gartenbewässerung)
- Gartenhaus
Lage
Gevenich ist eine Ortsgemeinde mit 650 Einwohnern, sie gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an. Die ca. 6 Kilometer entfernte Stadt Cochem bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, verfügt über ein Krankenhaus und umfangreiche Kultur und- Freizeitangebote.
Besonderen Reiz verleiht auch das sich tief in die Landschaft einschneidende Ellerbachtal, welches sich nahe am Ort entlang der Mosel zuwindet.
Wer die Natur liebt, kommt in Gevenich in allen Jahreszeiten auf seine Kosten, zudem bietet
Gevenich einige Freizeitaktivitäten durch Vereine für jung und alt. Ein Kindergarten befindet sich dirket im Ort, weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Orten.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.gevenich.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 208,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1995
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Objektzustand: Gepflegt