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Häuser zum Kauf

09982 - Neuwertiges Anwesen mit exklusivem Grundriss

56410 Montabaur

  • 01_Start
  • 02_Blick_auf_das_Haus
  • 03_Vorgarten_
  • 04_Eingangsbereich
  • 05_Ruckansicht_
  • 06_Teilansicht_Grundstuck_
  • 07_Terrasse_
  • 08_Terrasse_
  • 09_Hauseingang_
  • 10_Wohnbereich_
  • 11_Essbereich
  • 12_groszugiges_Wohn-Esszimmer_
  • 13_offene_Kuche_
  • 14_Teilansicht_Kuche_
  • 15_Kochinsel_
  • 16_Teilansicht_Badezimmer_
  • 17_Teilansicht_Badezimmer_
  • 18_Schlafzimmer_
  • 19_Jugendzimmer
  • 20_Jugendzimmer_
  • 21_Treppenhaus
  • 22_Dachterrasse
  • 23_Ausblick_von_der_Dachterrasse

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seine architektonisch ansprechende und moderne Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht in diese herrliche Doppelhaushälfte fluten. Der offene Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Gartengrundstück wird für Sie zum attraktiven Treffpunkt und begeistert durch seine Großzügigkeit. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem attraktiven Angebot.

  • EG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Diele, Gäste-WC, Hausanschlussraum mit Abstellraum, Terrasse
  • OG: Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 weitere Zimmer, Bad, Flur, französischer Balkon
  • DG: 2 Zimmer, Flur, Abstellraum, Dachterrasse

Stellplätze im Freien

Ausstattung

  • doppeltverglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektrischen Rollläden
  • Holz- und Glastüren
  • Steintreppe mit feinem Granitbelag und Edelstahlgeländer
  • Bodenbeläge aus pflegeleichtem Feinsteinzeug und Korkboden in 2 Schlafzimmern
  • Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Zink-Stehfalz-Tonnendach
  • massives Gartenhaus

weitere Details der hochwertigen Ausstattung zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung

Video

Lage

Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in Eschelbach, einem schönen Stadtteil von Montabaur. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den ICE-Bahnhof, das Fashion-Outlet-Center sowie die Innenstadt von Montabaur. Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den ICE-Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln. Die beiden Städte Koblenz und Limburg sind durch die Nähe A3 in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.montabaur.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 90,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 2004

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Neuwertig

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

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Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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