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Häuser zum Kauf

09979 - Montabaur-Limburg-Bad Ems Erstklassiges Landhaus in idyllischer Lage

56412 Hübingen

  • 01_Frontansicht
  • 02_Ruckansicht_
  • 03_Seitenansicht_
  • 04_Seitenansicht
  • 05_Seitenansicht
  • 06_Terrasse
  • 07_Teilansicht_Grundstuck
  • 08_Blick_auf_den_Windfang
  • 09_Blick_vom_Balkon
  • 10_Teilansicht_Wohnbereich
  • 11_Teilansicht_Wohnbereich
  • 12_Teilansicht_Essbereich_
  • 13_Teilansicht_Essbereich
  • 14_Wintergarten
  • 15_Kuche_
  • 16_Zimmer_im_OG
  • 17_Galerie
  • 18_Badezimmer_im_OG
  • 19_Teilansicht_Badezimmer_
  • 20_Gaste_WC
  • 22_Erdgeschoss
  • 23_Obergeschoss
  • 24_Untergeschoss

Beschreibung

Dieses hochwertige Landhaus liegt in schöner Randlage von Hübingen und bietet für Sie und Ihre Familie ausreichend Platz. Der zusätzliche Charme dieses Einfamilienhauses besteht in seinem ausgereiften Raumkonzept und dem herrlich angelegtem Grundstück.

Raumaufteilung:

  • EG: offener Wohn-Essbereich mit Wintergarten, Fernsehzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Terrassen
  • OG: 4 Zimmer, Badezimmer, Galerie, 2 Balkone
  • KG: 2 Kellerräume, 2 Abstellräume, Badezimmer

2 Garagen
Gartenhaus

Ausstattung

  • neuwertiges Schwimmbad
  • Kaminofen
  • Infrarotkabine
  • isolierverglaste Holzfenster
  • Holztüren
  • Steintreppen mit Holzstufen
  • Bodenbelag aus Fliesen und Parkett
  • Ölzentralheizung
  • Dacheindeckung mit Pfannen

Video

Lage

Dieses herrliche Wohnhaus befindet sich in Hübingen, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Montabaur.
Die nahe Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Zudem liegt Montabaur verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden sie unter www.montabaur.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 114,4 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1994

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

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Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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