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Häuser zum Kauf Wohnung zum Kauf

09975 - Schöne Doppelhaushälfte in begehrter Rhein-Blicklage

56191 Weitersburg

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  • 02_Eingang
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  • 04_Ausblick
  • 05_Fernblick
  • 06_Garage
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  • 08_Wohnzimmer
  • 09_Esszimmer
  • 10_Kuche
  • 11_Wohnbereich
  • 12_Kamin
  • 13_Schlafzimmer
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  • 15_Zimmer_im_DG
  • 16_Schlafzimmer_im_DG
  • 17_Bad

Beschreibung

Hier erwerben Sie eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in herrlicher Aussichtslage von Weitersburg.

Das Wohnhaus verfügt über helle, freundliche Räume auf versetzten Wohnebenen sowie einen großzügigen Balkon mit Rheinblick.

Die Freisitzmöglichkeiten bieten Ihnen jederzeit den Blick ins Grüne und sorgen für entspannte Stunden. In dieser schönen Umgebung werden Sie sich wohlfühlen; sprechen Sie uns an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Charme dieses Hauses.

Die Raumaufteilung finden Sie auf 3 Etagen vor:

 - Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der über einen herrlichen Ausblick verfügt

 - Küche mit Zugang zum 2. Balkon, 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele

 - Hobbyraum mit Zugang zur Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum

Doppelgarage

Ausstattung

  • doppeltverglaste Holzfenster
  • elektrische Rollos und Markisen
  • Holz- und Glastüren
  • Betontreppe mit Fliesen
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
  • Gaszentralheizung
  • Kachelofen im Erdgeschoss
  • Dacheindeckung mit Ziegeln

Video

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Lage von Weitersburg, einer Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz, zur Verbandsgemeinde Vallendar gehörend.

Im Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie diverse Sport- und Freizeitangebote.

Weitersburg liegt verkehrsgünstig zwischen Bendorf und Vallendar, nur ca. 3 km von der Anschlussstelle der A 48 Bendorf/Neuwied entfernt. Auch die B42 – Koblenz-Bonn sowie die A3 Köln-Frankfurt mit Verbindung zu den ICE-Bahnhöfen befinden sich in kurzer Entfernung. Die bedeutenden Wirtschaftszentren Koblenz und Neuwied sind durch optimale Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar.

Die nur 3 km entfernte Stadt Vallendar ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und Mittelzentrum im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Mit dem Sitz der WHU-Otto Beisheim School of Management und der PTHV der Pallottiner ist Vallendar ein bekannter Hochschulstandort.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter:  www.weitersburg.de und www.vallendar-rhein.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.

Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

 

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 96,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1986

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

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Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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