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Häuser zum Kauf

09974 - Reserviert

56424 Staudt

  • 01_Start
  • 02_Ruckansicht
  • 03_Teilansicht_Grundstuck
  • 04_Blick_vom_Garten_auf_das_Haus
  • 05_Gartenhaus
  • 06_Terrasse
  • 07_Eingangsbereich
  • 08_Teilansicht_Wohnzimmer_
  • 09_Essen
  • 10_Kuche
  • 11_Schlafzimmer
  • 12_Bad
  • 13_Arbeitszimmer
  • 14_Wohnzimmer_UG
  • 15_Gastezimmer
  • 16_Garage
  • 17_Park_u._Hofflache
  • 18_Waschplatz

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein gepflegtes Wohnhaus für Ihre Familie in Staudt, wenige Autokilometer von Montabaur und ICE-Bahnhof entfernt. Das pflegeleichte Gartengrundstück mit Gartenhaus lädt zum Verweilen im Freien ein.
Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

  • EG: großes Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse
  • UG: 3 Zimmer, Duschbad, Flur, 2 Kellerräume, Hauswirtschafts-u. Versorgungsraum

2 große Garagen (insg. 100m²), bei Bedarf auch gewerblich nutzbar.

Ausstattung

  • doppelverglaste Kunststofffenster
  • Holztüren
  • Steintreppen
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
  • Ölzentralheizung
  • Dacheindeckung mit Eternit
  • Gartenhaus

Video

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Staudt. Einen Kindergarten sowie diverse Freizeitangebote finden Sie direkt vor Ort.

Die 2 km entfernte Stadt Wirges bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch verschiedene Schularten, ein Schwimmbad und einen Sportplatz. Weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen sowie ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus sind in der nahegelegenen Kreisstadt Montabaur.
Die Auffahrt zur A3 sowie der ICE-Bahnhof in Montabaur sind nur wenige km entfernt. Mit dem ICE erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.
Informationen zur Region finden Sie unter: www.wirges.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 175,1 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1972

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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