Zurück zur Übersicht:

Häuser zum Kauf

09972 - Schickes, saniertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

56428 Dernbach

  • 01_Ruckansicht_
  • 02_Frontansicht
  • 03_Blick_aufs_Haus
  • 04_Teilansicht_Grundstuck
  • 05_Teilansicht_Grundstuck
  • 06_Carport_mit_Abstellraum
  • 07_uberdachter_Eingang
  • 08_Eingangsbereich_mit_Treppenaufgang
  • 09_Flur
  • 10_Wohn-Esszimmer
  • 11_Wohn-Esszimmer
  • 13_Wohnkuche_
  • 14_Wohnkuche
  • 15_Gaste-WC
  • 16_Flur_im_DG
  • 17_Zimmer_im_DG
  • 18_Badezimmer_im_DG

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine interessante Immobilie in ruhiger Wohnlage von Dernbach an.

Es wird Ihnen folgende Raumaufteilung geboten:

  • EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Flur, Windfang
  • DG: 2 Zimmer, großes Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Speicher
  • UG: 1 kleiner Kellerraum

großes Carport mit Abstellraum

Ausstattung

  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • Holztüren
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Kork
  • Holztreppe
  • Dacheindeckung aus Kunstschiefer
  • Gaszentralheizung

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in Dernbach, einem Ort der Verbandsgemeinde Wirges. Dernbach liegt in ansprechender Lage im waldreichen Naturpark Nassau am Rande einer Waldfläche mit Wander-, Rad- und Reitwegen und zählt mit seinen ca. 2500 Einwohnern zu den größten Gemeinden im Westerwald. Eine Kindertagesstätte und ein Krankenhaus finden Sie direkt vor Ort. Die nah gelegene Stadt Wirges verfügt über eine umfassende Infrastruktur und bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätze und vieles mehr.
Die verkehrsgünstige Lage der Verbandsgemeinde rundet das ganze Bild ab.
Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.
In wenigen Minuten hat man die Autobahn Köln-Frankfurt (A3) und auch das Dernbacher Dreieck Koblenz-Trier (A 48) erreicht.

Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de.

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf: 254,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: ca. 1900, letzte umfangreiche Modernisierung 2004

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Carport
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Modernisiert

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

zur Website

Premiumpartner

Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.