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Häuser zum Kauf

09971 - Exklusives Wohnhaus in herrlicher Lage

56237 Deesen

  • 00_Blick
  • 01_Front
  • 02_Ruckansicht
  • 03_Seitenansicht
  • 04_Start
  • 05_Garage
  • 06_Garten
  • 07_Garten
  • 08_Terrasse
  • 09_Terrasse
  • 10_Wohnen
  • 11_Wohnzimmer
  • 12_Kamin
  • 13_Esszimmer
  • 14_Esszimmer
  • 15_Kuche
  • 16_Buro
  • 17_Flur
  • 18_Gaste-WC
  • 19_Schlafzimmer
  • 20_Bad_OG
  • 21_Badezimmer

Beschreibung

Ein Glücksgriff für Ihre Familie und/oder für den Käufer, der Privatbereich und Büro voneinander trennen möchte.

Raumaufteilung:

  • EG: Windfang, großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Wohnküche, 1 Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse
  • DG: 3 Schlafzimmer, großes Bad, Balkon, Flur, Speicher
  • UG: 2 Zimmer, Sauna mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Hausanschlussraum

große Garage

Ausstattung

  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • Holztüren
  • Steintreppe
  • Gaszentralheizung, 2014 erneuert
  • Kachelkamin mit Glastür sowie handwerklich gemauerten Schamotte-Zügen zur perfekten Wärmespeicherung
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Echtholz-Bodendielen im Wohnbereich
  • Dacheindeckung mit Pfannen

Video

Lage

Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Deesen, einem Ort der Verbandsgemeinde in Ransbach-Baumbach. Kindergarten, Grundschule sowie eine große Sportanlage sind im direkt angrenzenden Nachbarort fußläufig erreichbar. Im ca. 6 km entfernten Ransbach-Baumbach finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine. Deesen liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und an der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur (ca. 11 Fahrminuten) sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 152,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1994, modernisiert 2003

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Modernisiert

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

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Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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