Zurück zur Übersicht:

Häuser zum Kauf

09953 - Erstklassige Wohnatmosphäre mit viel Liebe zum Detail

56410 Montabaur-Elgendorf

  • 01_Hauseingang
  • 02_Front
  • 03_Front
  • 04_Seite
  • 05_Wintergarten
  • 06_Ruckansicht
  • 07_Terrasse
  • 08_Fernblick
  • 09_Galerie
  • 10_Wohnen
  • 11_Kuche
  • 12_Essen
  • 13_Essen
  • 14_Wintergarten
  • 15_Wintergarten
  • 16_Badezimmer
  • 17_Badezimmer
  • 18_Badezimmer
  • 19_Badezimmer
  • 20_Schlafzimmer
  • 21_Zimmer
  • 22_Buro
  • 23_Hauswirtschaftsraum
  • 24_Gastebad
  • 25_Bad

Beschreibung

 Dieses Ihnen hier angebotene Villenanwesen wurde 2005 in ruhiger Ortsrandlage errichtet. Es besticht durch sein wunderschönes Ambiente und seine hochwertigen und durchdachten Details in Bau- und Materialausführung.

Das Raumangebot verteilt sich auf 2 Wohnebenen.

- EG: Foyer, großzügiges Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Wintergarten, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Terrasse

- DG: Schlafzimmer mit Ankleide, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Sauna, Büro, Galerie, Speicher, Versorgungsraum, 2 Balkone

Ausstattung

Diese attraktive Ville sollten Sie besichtigen - eine Beschreibung kann die Vorzüge nur unzureichend wiedergeben.

  •  isolierverglaste Kunststofffenster
  •  elektrische Rollläden
  •  Holztüren
  •  Holztreppen
  •  Bodenbeläge aus Fliesen
  •  Gaszentralheizung / Fußbodenheizung
  •  Dampfsauna-Dusche
  •  Infrarot plus Sauna
  •  Videogegensprechanlage
  •  elektr. Dachfenster mit Beschattung und Regensensor
  •  Dacheindeckung mit Pfannen

Video

Lage

Dieses exklusive Wohnhaus befindet sich in Elgendorf, einem schönen Stadtteil von Montabaur. Hier finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten sowie diverse Freizeitangebote, z. B. Fußball- und Tennisplatz, einen Reit- und Musikverein. In nur fünf Minuten erreichen Sie den ICE-Bahnhof oder die Innenstadt von Montabaur.

Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den ICE-Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.

Die beiden Städte Koblenz und Limburg sind durch die Nähe A3 in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.montabaur.de

 

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 51,4 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 2005

weitere Angaben

  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Neuwertig

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

zur Website

Premiumpartner

Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.