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Häuser zum Kauf

09942 - Verkauft

56206 Kammerforst

  • 01_Start
  • 02_Frontansicht
  • 03_Seite
  • 04_Ruck
  • 05_Ruckseite
  • 06_Garagen
  • 07_Hauseingang
  • 08_Balkon
  • 09_Balkon
  • 10_Ausblick
  • 11_Fernblick
  • 12_groszugiges_Wohn-Esszimmer_mit_Kachelofen
  • 13_Wohn-Esszimmer
  • 14_Esszimmer
  • 15_Teilansicht_Esszimmer
  • 16_Flur_mit_Einbauschranken
  • 17_Diele_und_Treppenhaus_im_Eingangsbereich_
  • 18_weiteres_Zimmer_
  • 19_Teilansicht_Badezimmer_
  • 20_Teilansicht_Badezimmer_
  • 21_Gaste-WC

Beschreibung

Dieses schön gelegene Wohnhaus besticht vor allem durch eine großzügige und helle Raumaufteilung sowie einen herrlichen Fernblick. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist zur Zeit gut vermietet.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 weitere Zimmer, Bad, Flur, Gäste-WC, Windfang, überdachter Balkon
  • DG: Speicherraum
  • UG: 2 Kellerräume, Heizungsraum

Einliegerwohnung, ca. 75 m²:

  •   Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 weiteres Zimmer, Duschbad, Flur

Doppelgarage

Ausstattung

  • doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden
  • Holztüren
  • doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden
  • Holztüren
  • Betontreppe mit Fliesen, Holztreppe
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
  • Ölzentralheizung
  • Kachelofen im Wohnzimmer

 

Video

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in Kammerforst, einem ruhigen Ort der VG Höhr-Grenzhausen.

Die Kannenbäckerstadt Höhr-Grenzhausen bietet alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Sie verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48, von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 134,7 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1981

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Doppelgarage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

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Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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