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Häuser zum Kauf

09938 - Verkauft -

56410 Montabaur

  • 01__Frontansicht

Beschreibung

Dieses hochwertige Landhaus liegt in schöner Waldrandlage von Montabaur und bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Ein angrenzender Bauplatz von 730 m² kann zusätzlich erworben werden.

Raumaufteilung:

  • EG: offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Kachelofen, Bibliothek, Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, großzügiger überdachter Balkon, große Terrasse mit Außenkamin
  • OG: 3 großzügige Zimmer, Badezimmer, Wohndiele, 2 Balkon
  • UG: Heizraum, Kellerraum, Flur, 2 Garagen
     
  • kl. Einliegerwohnung mit separatem Eingang: 1 Zimmer, Küche, Bad

Carport mit 3 Stellplätzen

Ausstattung

  • isolierverglaste Holzsprossenfenster
  • Holztüren
  • Steintreppen mit Fliesenbelag
  • Böden in italienischem Cotto, Raucheiche Landhausdielen
  • Gasfußbodenheizung
  • Dacheindeckung mit Naturschiefer
  • Aufdachdämmung
  • sichtbare Dachstuhlkonstruktion
  • Kachelofen und offener Kamin
  • Wischputz an allen Wänden
  • Fassade: Bruchsteinmauerwerk und Dämmputz

Lage

Dieses herrliche Wohnhaus befindet sich in Horressen, einem schönen Stadtteil von Montabaur. Einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Freizeitangebote,
z. B. einen Fußball- und Tennisplatz, einen Reit- und Musikverein finden Sie direkt vor Ort. In nur fünf Minuten erreichen Sie den ICE-Bahnhof oder die Innenstadt von Montabaur.
Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Über den ICE-Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.montabaur.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

 

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 116,8 kWh/(m²+a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentliche Energieträger: Gas

weitere Angaben

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz: Carport
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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