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Häuser zum Kauf

09928 - Verkauft

56412 Daubach

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Beschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen eine zusätzliche Einliegerwohnung oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und liegt in ruhiger Lage mit Fernblick.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Balkon
  • OG: Speicher
  • UG: 3 Zimmer, Duschbad, 2 Kellerräume, Hausanschluss- und Versorgungsräume

2 Garagen, 3 Stellplätze

Ausstattung

  • Einfach und zweifach verglaste Holzfenster
  • Holztüren
  • Holztreppe
  • Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich
  • Ölzentralheizung (2005)
  • Dacheindeckung mit Kunstschiefer

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in Daubach, einer kleinen Wohngemeinde ca. 5 km entfernt von Montabaur. Die Stadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Die Kreisstadt Montabaur bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden sie unter www.montabaur.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch: 121,4
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1968

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Doppelgarage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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