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Häuser zum Kauf

09927 - Verkauft

56203 Höhr-Grenzhausen

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Beschreibung

Gönnen Sie Ihrer Familie ein tolles Zuhause. Dieses schön gelegene Einfamilienhaus besticht vor allem durch eine großzügige und helle Raumaufteilung. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und kann daher auch vielfältig genutzt werden.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Speisekammer, 2 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon
  • DG: 2 Zimmer
  • UG: 2 Kellerräume, Abstellräume, Heizungsraum

 Einliegerwohnung:

  • Wohnzimmer mit offener Küche, 1 weiteres Zimmer, Duschbad, Flur, Terrasse

1 Garage, 2 Stellplätze

Ausstattung

  • dreifachverglaste Holzfenster mit Rollläden
  • Holztüren
  • Steintreppen
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich
  • Gaszentralheizung (2014)
  • Dacheindeckung mit Pfannen

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Höhr-Grenzhausen.

Die Kannenbäckerstadt bietet alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Sie verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48, von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 112,2 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1991

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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