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Häuser zum Kauf

09921 - Verkauft -

56424 Ebernhahn

  • 01_Frontansicht

Beschreibung

Als Familie mit Kindern werden Sie die 3 Etagen dieses gepflegten Wohnhauses nutzen wollen.
Leben und Arbeiten, z.B. Nutzung der Einliegerwohnung als Praxis, ist jedoch ebenso von Vorteil.
Einliegerwohnung und Versorgungsräume finden Sie im Erdgeschoss (mit versetzter Ebene); die Hauptwohnung mit einem großen und einem kleinen Schlafzimmer liegen in den beiden oberen Etagen.

Die Hauptwohnung mit versetzten Wohnebenen teilt sich wie folgt auf:

  • OG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse, Balkon
  • DG: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Speicher
  • EG: Hobbyraum, Versorgungsräume, 2 Abstellräume, Flur

Die Einliegerwohnung verfügt über folgende Räume:

  • EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Diele

Garage

Ausstattung

  • dreifach verglaste Holzfenster mit Rollläden
  • Holztüren
  • Ölzentralheizung
  • Steintreppen
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
  • Dacheindeckung Pfannen

Lage

Dieses schöne Haus befindet sich ruhiger Wohnlage von Ebernhahn, einem schönen Ort zwischen Wirges und Ransbach-Baumbach. Einen Kindergarten sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort.
Die nahen Städte Wirges und Ransbach-Baumbach bieten Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Banken, Kindergärten und verschiedene Schularten.
Ebernhahn liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.wirges.de und www.ransbach-baumbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch: 95,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1987

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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