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Häuser zum Kauf

09900 - Verkauft

56581 Melsbach

  • 01_Frontansicht_

Beschreibung

Dieses besondere Anwesen besticht durch seine architektonisch ansprechende und großzügige Raumaufteilung. Der sehr große, ausgebaute Dachboden ist ideal fürs Hobby oder als Jugendzimmer. Die Räume im Untergeschoss eignen sich auch als Praxis- oder Büroräume. Genießen Sie den Sommer im uneinsehbaren Garten in Südausrichtung.

  • EG: 4 Zimmer teilweise mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Bäder (1 Duschbad und 1 Wannenbad)
  • DG: 3 Zimmer (als Studio, Atelier, Schlafzimmer nutzbar)
  • UG: 2 Zimmer, Hobbyraum, Duschbad, Hausanschlussräume, kleiner Abstellraum, Flur

Doppelgarage und Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus

Ausstattung

  • doppeltverglaste Holzfenster
  • Holztüren
  • Holz- und Betontreppe mit Fliesen
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat
  • Gaszentralheizung von 2008
  • Dacheindeckung mit Pfannen
  • Kamin

Lage

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Melsbach, am Ende einer Sackgasse. Melsbach, eine gepflegte Ortsgemeinde der VG Rengsdorf, ist im schönen Rhein-Westerwald-Naturpark gelegen. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten und viele Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der Nähe.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Koblenz, Neuwied, sowie Köln und Frankfurt schnell über die nahe Anbindung zur A3 und die Bundesstraße erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.gemeinde-melsbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 172,6 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1979; Anbau 1991

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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