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Häuser zum Kauf

09887 - Verkauft

56203 Höhr-Grenzhausen

  • 01_Start
  • 02_Front
  • 03_Garage
  • 04_Ruckseite
  • 05_Seite
  • 06_Haus
  • 07_Balkon
  • 08_Blick
  • 09_Grundstuck
  • 10_Ausblick
  • 11_Sitzecke_Wohnzimmer_
  • 12_Essbereich_
  • 13_Teilansicht_Wohnzimmer_mit_Kachelofen
  • 14_Kuche_
  • 15__Essbereich_mit_Treppenaufgang_Obergeschoss_
  • 16_Schlafzimmer_im_Obergeschoss_
  • 17_Bad_im_Obergeschoss_
  • 18_Gaste-WC
  • 19_Schwimmbad

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein exklusives Anwesen in bevorzugter Lage von Höhr-Grenzhausen. Das Schwimmbad im Untergeschoss rundet dieses Angebot ab. Vom Balkon können Sie mittels Außentreppe das pflegeleichte Grundstück erreichen.

Raumaufteilung:

  • EG: großes Wohnzimmer, Wohndiele mit Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Ankleide, großes Bad, Garderobe, Windfang, Gäste-WC, 2 Balkone
  • DG: 4 Zimmer, große Wohndiele, großes Badezimmer, Speicher
  • UG: Kaminzimmer, Diele, Duschbad, Schwimmbad mit Ruhebereich, Terrasse
    Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Heizungskeller, Ölraum

 2 Garagen, 2 Stellplätze

Ausstattung

  • isolierverglaste Alufenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
  • Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
  • Holztüren
  • Steintreppen
  • Ölzentralheizung, Fußbodenheizung (Erdwärme vorbereitet)
  • 2 Kachelöfen
  • offener Kamin
  • Schwimmbad im Haus
  • Walmdach mit Kunstschiefereindeckung

Video

Lage

Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in wunderschöner und ruhiger Randlage von Höhr-Grenzhausen, mit herrlichem Fernblick. Die nahen Wälder und Wiesen bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber oder Tierfreunde. Zahlreiche Wanderwege, aktive Sport- und Freizeitgestaltungangebote sowie kulturelle Einrichtungen sind hier vorhanden.
Die Kannenbäckerstadt Höhr-Grenzhausen bietet alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Sie verfügt über gute öffentliche Verkehrsanbindungen und einen Autobahnanschluss zur A48, von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 128,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1983

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

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Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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