Zurück zur Übersicht:

Hallen/Produktion

09771 - Verkauft

56424 Mogendorf

  • 01_Gewerbehalle
  • 02_Gewerbehalle_
  • 03_Gewerbehalle_
  • 04_Terrassenbereich
  • 05_groses_Grundstuck_ca._3000_m_
  • 06_Produktionshalle
  • 07_Produktionshalle__
  • 08_Buero_
  • 09_Buero
  • 10_Besprechung
  • 11_Werkswohnung_Essbereich
  • 12_Wohnraum
  • 13_Wohnbereich
  • 14_Kaminzimmer
  • 15_Badezimmer_mit_Dusche_
  • 16_Badezimmer_mit_Doppeldusche_
  • 17_Schwimmbad

Beschreibung

Auf diesem knapp 3.000 m ² großen Grundstück befindet sich eine Produktions-, Logistik-, Lagerhalle/Werkstatt von ca. 700 m² sowie ein hochwertiger Büro- und Sozialtrakt von ca. 250 m².
Die exklusive, neu renovierte Werkswohnung im Dachgeschoss rundet das Angebot ab.

Das massiv erbaute Gewerbeobjekt ist im Erd- Untergeschoss umlaufend mit isolierverglasten Kunststofffenstern, Sektionaltoren, sowie einer Verladerampe, 3 Sozialräume und einem Lagerraum ausgestattet.
Der Keller ist mit einer gesonderten Heizung ausgestattet und kann über die hintere Hofeinfahrt, auch mit Lastkraftwagen, angefahren werden.


Im Erdgeschoss des Gebäudes finden sich die Büroräume mit direktem Zugang zur Produktionshalle.

Eine Werks-/Dienstwohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse wurde von 2012 – 2014 komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Ohne großen baulichen Aufwand kann dieser Bereich auch als zusätzliches  Büro genutzt werden.  

An der Rückseite des Gebäudes finden Sie einen eingeschossigen Anbau mit Hallenschwimmbad und Sauna.
Dieser Bereich befindet sich in einem technisch guten Zustand und kann jederzeit wieder in Betrieb genommen werden.

Gesamtgrundstück ca. 3.000 m²

Die Grünfläche von ca. 500 m² wurde 2013/2014 neu angelegt und gestaltet.

Werk-/Dienstwohnung ca. 315 m²

Ausstattung

Halle/Büro:

  • Massivbauweise
  • Fassade mit Industrieverkleidung in Alu-Wellblech
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • Sektionaltore
  • CPL Innentüren
  • Industrie-Betonboden
  • Keramikfliesen im Bürobereich
  • Park und Freiflächen vor dem Gebäude sowie hintere Einfahrt sind mit Asphaltbeton befestigt

Werkswohnung:

- hochwertiger Laminat, neue Dachfenster, neue Hauselektrik, neue Bäder, neue Decken-, Wand- und Bodenbeläge

Dächer: Welleternitplatten, Trapezblech und Flachdach

Heizung: Erdgas-Gebläseheizung und Erdgas-Zentralheizung

Lage

Das Gewerbegebiet Erbeshahn in Mogendorf, befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 500 m) zur A3 (Köln und Frankfurt) und  bietet durch seine günstige Verkehrsanbindung und stetige Neuansiedelung einen optimalen Industriestandort.

Über den nahegelegenen ICE-Bahnhof Montabaur (in wenigen Autominuten erreichbar) sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.montabaur.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1970/71/72, Modernisierungen 2001-2003, 2012-2014

weitere Angaben

  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

zur Website

Premiumpartner

Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.