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Gastronomie/Hotels

09914 - Verkauft

56414 Niederahr

  • 01_Frontansicht

Beschreibung

Das großzügige und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet folgende Raumaufteilung:

  • EG: Laden, großer Raum, Küche, Esszimmer, Backstube mit Backofen, Mehlkammer, Konditorraum, Brotraum, Diele, WC
  • OG: Wohnzimmer, Büro, 3 Schlafzimmer, Bad, Diele, Balkon
  • DG: Speicher
  • UG: Heizungsraum, Waschküche, 3 Kellerräume

Doppelgarage und Carport

 

Ausstattung

  • doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster
  • Holztüren
  • Marmortreppen
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Marmor, Kork
  • Ölzentralheizung
  • Dacheindeckung mit Eternit

Lage

Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus liegt in Niederahr einem Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod. Der Ort besticht vor allem durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der B255, zwischen Montabaur (10 min), Wallmerod (10 min) und Westerburg (15 min).
Einkaufsmöglichkeiten, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie direkt vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie z.B. in Montabaur. Die Anschlussstelle der Autobahn A3 Köln - Frankfurt sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind ca. 5 km entfernt.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.wallmerod.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.

Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 184,5 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1968

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Carport
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

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Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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